- ÍGY KERÜLHET AZ ELSŐ HELYRE -
Színes, méretes alaprajz berendezéssel, lakáshoz, házhoz
Ingatlaneladás alaprajz nélkül szinte lehetetlen. A pontos és látványos, színes alaprajz az első lépés a sikeres eladáshoz.
Érdi családi ház földszinti színes alaprajza
Budapest, Kelenföld. Társasházi lakás színes alaprajza
Budapest, Őrmező. Panel lakás színes alaprajza
A színes 2D alaprajz egyszerre jeleníti meg az alapterületet, a helyiségek beosztását és funkcióját valamint a közöttük lévő kapcsolatot. A színes 2D alaprajz figyelemfelkeltő módon mutatja be az ingatlanban rejlő vagy már meglévő, de kihasználatlan átalakítási, helységalakítási lehetőségeket. Hogyan lehet péládul egy szobát kettéosztani, egy ajtót áthelyezni, egy helyiséget más funkcióval ellátni, vagy ezt két helyiség között megcserélni. A színes, berendezett alaprajz nagy előnye az, hogy egy négyzetméter szám helyett bemutatja a helyiségek valódi méreteit. Azonnal láthatóvá teszi azt, hogy a vevő bútorai, berendezési tárgyai hogyan és hol férnek el. Az eladáshoz a vevők minden esetben kérnek alaprajzot. Legyen magabiztos eladó és adja át ingatlana A4-es, kinyomtatható méretű, berendezett, színes 2D alaprajzát megtekintéskor az érdekődőknek!
A 2D színes alaprajzhoz vonalas, mérnöki alaprajzot, vagy kézzel készült, méretpontos alaprajzot használunk. Ha nincs alaprajz, akkor a "jelölje be, ha nincs alaprajza!" lehetőséget is válassza ki a Megrendelés oldalon! Mire ügyeljen, ha megrendelés helyett inkább kézzel készített alaprajzot küldene.
A megrendelés tartalma:
1 db színes, méretvonalas, - a küldött fényképek alapján - valósághűen berendezett helyiségeket ábrázoló, A4-es méretű, nyomtatható alaprajz, PDF formátumban, e-mail címre elküldve. A színes, berendezett alaprajzot a megrendelő saját ingatlanhirdetéséhez szabadon, megkötés nélkül felhasználhatja.
3D színes alaprajz lakáshoz, házhoz
Mindent bemutató, valósághű berendezett 3D alaprajz. Ingatlaneladáshoz az egyik legmeggyőzőbb lehetőség.
Érdi családi ház 3D alaprajza (babaháznézeti kép)
Érdi családi ház emeleti 3D alaprajza (babaháznézeti kép)
Budapest, XI. kerület Társasházi lakás 3D alaprajza (babaháznézeti kép)
Ha 3D alaprajzzal hirdeti eladó ingatlanát, a vevőnek sokkal több vizuális támpontot és ötletet nyújt és emiatt könnyebben hozza meg a vásárlási döntést. A 3D alaprajz (babaház nézet) az ingatlanok bemutatásának legjobb módja. Egyszerre alaprajz, mert egy képen minden helyiséget megmutat, egyszerre látványterv, mert a valóságban élethűen berendezett ingatlant nem láthatunk felülnézeti módban, egyszerre panorámakép, mert a teljes tér az érdeklődők szeme elé tárul. A 3D alaprajz bejárhatóvá teszi az ingatlant, az érdeklődők végigjárhatják anélkül, hogy személyesen ott lennének. 3D babaháznézeti képpel ingatlanhirdetése kimagasló minőségű lesz. Az így hirdetett ingatlan komoly, felkészült eladóvá emeli és úgy fogadhatja azon érdeklődők megkereséseit, akik minőségi ingatlanhirdetést és mögötte minőségi ingatlant keresnek akár magasabb áron is.
A 3D alaprajzhoz (babaháznézeti kép) vonalas, mérnöki alaprajzot, vagy kézzel készült, méretpontos alaprajzot használunk. Ha nincs alaprajz, akkor a "jelölje be, ha nincs alaprajza!" lehetőséget is válassza ki a Megrendelés oldalon! Mire ügyeljen, ha megrendelés helyett inkább kézzel készített alaprajzot küldene.
A megrendelés tartalma:
1 db felülnézetből megjelenített, 1 db vetületi nézetet ábrázoló, és 1 db egy jellemző égtáj felé forgatott színes 3D alaprajz (babaház nézeti kép) a küldött képek alapján valósághű berendezéssel, A4-es, nyomtatható méretben, PDF formátumban e-mail címre elküldve. Összesen 3 PDF fájl. A képeket a megrendelő saját ingatlanhirdetéséhez szabadon, megkötés nélkül felhasználhatja.
Valósághű 3D látványterv lakáshoz, házhoz
Eladáskor a meggyőzés egyik legjobb eszköze. Vizuális típusok előnyben. Mutassa be az érdeklődőknek az ingatlanában rejlő helyiség (át)alakítási és berendezési lehetőségeket!
Érdi családi ház hálószoba látványterve
Érdi családi ház nappali látványterve
Budapest, Őrmező. Panel lakás nagyszobájának látványterve
Ha látványtervvel hirdeti eladó ingatlanát, a vevőnek sokkal több vizuális támpontot és ötletet nyújt, és emiatt könnyebben dönt. Ha a megvásárolni kívánt ingatlan közvetlen környezetét nem lehet megváltoztatni, akkor annak belső átalakításával lehet a helyiségeknek új funkciót adni. Hirdetési csomagjainkkal eladási árat növelő módon mutathatja be otthona kihasználatlan lehetőségeit. Amikor a vevők 99%-a egy előző lakásból, szülőktől, albérletből elköltözik, továbbköltözik, a bútorait, berendezési tárgyait az új lakásba magukkal viszik. Egy új otthon választásának nem csak az eggyel-kettővel több szobaszám az egyik fő szempontja, hanem az, hogy az előző lakásból elhozott bútorok, tárgyak hogyan és hol férnek el úgy, hogy megtartsák eredeti funkciójukat. Ezért fontos a látványterv, mert hozzásegíti a vevőt ennek elképzeléséhez
A 3D látványtervhez vonalas, mérnöki alaprajzot, vagy kézzel készült, méretpontos alaprajzot használunk. Ha nincs alaprajz, akkor a "jelölje be, ha nincs alaprajza!" lehetőséget is válassza ki a Megrendelés oldalon! Mire ügyeljen, ha megrendelés helyett inkább kézzel készített alaprajzot küldene.
A megrendelés tartalma:
Minden - a küldött képek alapján valósághűen berendezett - helységről 2 jellemző szögből készített fotórealisztikus minőségű, fullHD felbontású, JPG formátumú kép. A képeket a megrendelő saját ingatlanhirdetéséhez szabadon, megkötés nélkül felhasználhatja. Egy 3+1 szobás lakásról jellemzően 11-12 db nagyfelbontású képet küldünk.
Bel- és kültéri panorámafotó lakáshoz, házhoz
Az emberi szem által látható teljes tér egyetlen képen. Sokkal több információt adhat át az érdeklődőknek egyszerre, ha tér nincs széttördelve több kisebb, hagyományos képre.
Érd-Parkvárosi 3 szintes családi ház nappali-konyha-étkező panorámaképe
Gazdagréti panel lakás nappalijának panorámaképe
Érd-Fenyves Parkvárosi egyszintes családi ház nappali-konyha panorámaképe
A beltéri és kültéri szuperpanoráma ingatlanfotók a nézőnek átadják a teljes tér élményét. Ingatlana jellemző helyiségeit bemutathatja egyetlen szuperpanoráma ingatlanfotóval is. Bemutathatja eladó ingatlanának jellemző helyiségeit egyetlen, a teret átfogó képen is. A hagyományos ingatlanfotók nem képesek bemutatni azt a tér-élményt, amit egy helyiségbe belépve a szemünk lát. A 15 képből összefűzött nagyfelbontású, széleslátószögű panoráma ingatlanfotók ugyanazt mutatják meg képen, amit az emberi szem a valóságban lát. Az ingatlanfényképezés igazi kihívás még a gyakorlottabb fotósok számára is. A különböző alapterületű, sokszor szabálytalan alakú és szűk terek, a rosszabb megvilágítás, a gyengébb fényviszonyok nem ideális körülmények a hagyományos fényképek készítéshez. Kiemelkedő tudású, modern eszközökkel dolgozunk, melyek lehetővé teszik a szuperpanoráma ingatlanfotók, az emberi látótérnek megfelelő széleslátószögű, 170o-os panoráma képek készítését is. Ezek a képek a nézőnek átadják a tér élményét. Minden lakóhelységről, a nappaliról és a 12 m2-nél nagyobb alapterületű teraszról készítünk nagyfelbontású szuperpanoráma ingatlanfotót. A 12 m2-nél nagyobb alapterületű teraszról készült képek ára 0 Ft!
A 12 m2-nél nagyobb alapterületű teraszról készült képek ára 0 Ft!
A megrendelés tartalma:
Minden lakócélú helységről, a nappaliról és a 12 m2-nél nagyobb alapterületű teraszról készítünk nagyfelbontású, 15 képből összefűzött szuperpanoráma ingatlanfotót. Fürdőszobáról, mellékhelyiségről, különálló konyháról, kamráról, közlekedőkről, loggiáról, erkélyről, lépcsőházról vagy bejárat előtti területről, pincéről, garázsról, gépészeti helyiségekről 1-1 db 170o-os széleslátószögű ingatlanfotót készítünk. Egy 4+2 szobás családi ház esetén például 14-20 képet készítünk. A képeket a megrendelő saját hirdetéséhez szabadon, megkötés nélkül felhasználhatja.
Szabadon mozoghat az ingatlanban.
Statikus állóképek helyett a szabad mozgás élménye. Az érdeklődők időpont-egyeztetés és személyes jelenlét nélkül is megtekinthetik eladó ingatlanát. Az ingatlanséta teljes és valósághű képet nyújt, nem kell átülteni a 2 dimenziós alaprajzot gondolatban a valóságra.
Érd-Parkváros, Családi ház virtuális ingatlansétája
Budapest, XI. kerület. Társasházi lakás virtuális ingatlansétája
Az ingatlan virtuálisan egyszerűen és könnyedén bejárható, időpont-egyeztetések és várakozások nélkül a munkahelyen ülve, vagy otthonról a karosszékből is megtekinthető. Tulajdonos eladóként elküldheti ingatlana 360o-os ingatlanséta képeit az érdeklődőknek, így csak a valóban komoly érdeklődővel kell személyesen találkoznia, ezzel nagyon sok időt megtakaríthat. Használja fel ingatlanhirdetéséhez a 360o-os ingatlanséta kép adta előnyöket is! A ingatlanséta teljes és valósághű képet nyújt, nem kell átültetni a 2 dimenziós alaprajzot gondolatban a valóságra, mert az érdeklődők térben látják a helyiségeket. Az ingatlan virtuálisan egyszerűen és könnyedén bejárható, időpont-egyeztetések és várakozások nélkül a munkahelyen ülve, vagy otthonról a karosszékből is megtekinthető. Tulajdonos eladóként elküldheti ingatlana 360o-os ingatlanséta képeit az érdeklődőknek, így csak a valóban komoly érdeklődővel kell személyesen találkoznia, ezzel nagyon sok időt megtakaríthat.
A forgatható, 360o-os virtuális ingatlansétához vonalas, mérnöki alaprajzot, vagy kézzel készült, méretpontos alaprajzot használunk. Ha nincs alaprajz, akkor a "jelölje be, ha nincs alaprajza!" lehetőséget is válassza ki a Megrendelés oldalon! Mire ügyeljen, ha megrendelés helyett inkább kézzel készített alaprajzot küldene.
A megrendelés tartalma:
A küldött képek alapján valósághűen berendezett ingatlanról teljes, 360o-os ingatlansétát készítünk. Az ingatlanséta linkjét a megrendelő szabadon továbbküldheti vagy megoszthatja. Az ingatlansétát okostelefonon, laptopton, tableten, okostévén is meg lehet tekinteni. A vezérlés érintőképernyőn kézzel, hagyományos képernyős készüléken egérkattintással és görgetéssel történik. Az ingatlanséta a Házak-Otthonok weboldalán az ingatlan eladásáig, de maximum 180 napig hozzáférhető marad.
Eladó házára, lakására az interneten bárhol rátalálnak, nemcsak az ingatlanportálokon.
Még a legjobb ingatlant sem lehet eladni, ha a vevőjelöltek nem találják meg a hirdetését. A megtalálhatóságot a jól megírt kulcsszavas hirdetési szöveg biztosítja. Ingatlanhirdetését egyszerű és könnyű lesz megtalálni a jól megírt SEO kulcsszavas hirdetési szöveggel.
Kulcsszavak készítése
Forgalomelemzés
Ingatlan keresési eredménye: Mindig az első 25 hely egyike.
A SEO kulcsszavakkal ellátott hirdetés megtalálása 1/3 időt vesz csak igénybe. Az érdeklődők kevesebb időt töltenek el kereséssel és a találati eredményeik közé sokkal nagyobb eséllyel kerül be az eladó ingatlana. Az ingatlan hirdetési leírását mindig az aktuális keresési szokásoknak megfelelően készítjük el. A keresési szokásokat a legnagyobb keresőmotorok rendszeres elemzései alapján kapjuk meg. Az elemzésben felsorolt gyakori kulcsszavakat az ingatlan szöveges leírásába belekeverjük. Ezzel elérjük azt, hogy az ingatlant vásárolni szándékozóknak nem kell minden egyes (jelenleg több,mint 20 darab) hirdetőoldalt egyesével végigböngésznie, mert elég, ha a kedvenc internetes keresőjükbe (pl. Google, Yandex) beírják a számukra megfelelő ingatlan paramétereit, (szobaszám, alapterület, település stb.) hogy megkaphassák ezen jellemzőknek megfelelő házak, lakások teljes listáját. SEO kulcsszavas hirdetési szöveget készítünk ezért az Ön eladó ingatlanára hamarabb rátalálnak a keresők. Még a legjobb ingatlant sem lehet eladni, ha a vevőjelöltek nem találják meg a hirdetést. A SEO kulcsszavakkal ellátott hirdetés megtalálása 1/3 időt vesz csak igénybe. Az érdeklődők kevesebb időt töltenek el kereséssel és a találati eredményeik közé sokkal nagyobb eséllyel kerül be a kulcsszavas szöveggel meghirdetett ingatlan. Az ingatlan hirdetési leírását mindig az aktuális keresési szokásoknak megfelelően készítjük el. A keresési szokásokat a legnagyobb keresőmotorok eredményeinek rendszeres elemzése alapján kapjuk meg. Az elemzésben felsorolt gyakori kulcsszavakat, összevetve az eladó ingatanra jellemzőekkel, az szöveges hirdetési leírásba belekeverjük. Ezzel elérjük azt, hogy az ingatlant vásárolni szándékozóknak nem kell minden egyes (jelenleg több,mint 20 darab) hirdetőoldalt egyesével végigböngészniük, mert elég, ha a kedvenc internetes keresőjükbe (pl. Google, Yandex) beírják a számukra megfelelő ingatlan paramétereit, (szobaszám, alapterület, település stb.) és megkapják ezen jellemzőknek megfelelő eladó házak, lakások teljes listáját.
A megrendelés tartalma:
A megrendelő által küldött hirdetési szöveg szóbeli pontosítását követő kulcsszavakkal való kibővítése, értelemszerű átfogalmazása. A kész hirdetési szöveget TXT formátumban, e-mail címre küldjük vissza. A szöveget a megrendelő az ingatlanhirdetéséhez korlátozás nélkül felhasználhatja.
Ingatlanát a kategória 1-25 helye egyikén, folyamatosan a hasonlóak előtt hirdetjük.
Havi előfizetéssel, folyamatosan az 1 - 25 helyek egyikén hirdetjük eladó ingatlanát, csupán napi 1.263 Ft-ért. Eladó háza, otthona így a komolyabb ingatlanirodák hirdetései elé is kerülhet, ezáltal a potenciális vevőjelöltek előbb találnak rá.
Érdi 3 szintes családi ház hirdetése
Érdi 2 szintes családi ház hirdetése
Érdi 3 szintes családi ház hirdetése
Hiába tölti ki egy lelkiismeretes eladó az ingatlana hirdetési oldalát jól, ha a következő pár napban annyi hasonló ingatlan kerül meghirdetésre, hogy emiatt a saját hirdetése annyira hátrébb csúszik, hogy oda az a kevés bogarászni, böngészni szerető sem lapoz már el, a nagy többségről nem is beszélve. Az eladáshoz szükséges rendkívül drága hirdetést és annak a rendszeres megújítását nem mindenki fizeti ki szívesen. A nem kiemelt hirdetéseket pedig hátrasorolja a rendszer. Az ingatlanirodák miatt a portálok első jónéhány oldala csak szponzorált hirdetésekkel van tele és ezeket magánszemélyként lehetlen túllicitálni. Így bármennyire is sok időt, energiát, pénzt áldoztott arra, hogy jól összerakott, pontos hirdetése legyen az, nagy ritkán jut el az érdemi vevőkhöz.
ingatlan.com csomagunk magánszemélyek eladó ingatlana számára nyújt kiemelt hirdetési felületet. A csomagot megrendelő eladók ingatlana napi 1.263 Ft-ért a kategória legjobb első 25 helyezettje között marad, akár a komolyabb ingatlanirodák hirdetései elé is kerül, ezáltal a potenciális vevőjelöltek előbb találnak rá. Ezen érdeklődőket előzetesen szűrve és minősítve továbbítjuk Önhöz, és így valóban csak az érdemi vásárlókkal tud komolyan tárgyalni az adásvételről. Kategória = típus + település + szobaszám + alapterület; azaz pl. Péterhegyi 5+2 szobás, 187 m2-es családi ház vagy Rákosfalvi 2+1 szobás, 68 m2-es panel lakás.
A megrendelés tartalma:
- a meglévő hirdetési szöveg eladási szempontú felülvizsgálatát, szükség szerint javaslattételt a módosításra
- a meglévő hirdetési fényképek szakmai szempontú felülvizsgálatát, szüksége szerint javaslattételt új fénykép(ek) készíttetésére
- az eladó ingatlan hirdetését az ingatlan.com oldalon a kategória első oldalán, a 25. helyig bezárólag. Kategória = típus + település + szobaszám + alapterület; azaz pl. Péterhegyi 5+2 szobás, 187 m2-es családi ház vagy Rákosfalvi 2+1 szobás, 68 m2-es panel lakás.
- folyamatos kapcsolattartást e-mailben az eladó ingatlan tulajdonosával, vagy egy megbízott harmadik személlyel
- eredmények nyomonkövetését, heti rendszerességgel
- rendszeres telefonos vagy videotelefonos konzultációt
Érdeklődő- és vevőkezelés szakmai útmutató
15 + 9 pontos, tapasztalt ingatlanszaktanácsadók által összeállított, érdeklődőket minősítő kérdéssorral profi eladóvá készítjük fel. Hogyan tudja kiszűrni a az ingatlanturistákat, vagy a komolytalan érdeklődőket csupán pár kérdés feltételével?
15 + 9 pontos, tapasztalt ingatlan-szaktanácsadók által összeállított, érdeklődőket minősítő kérdéssorral profi eladóvá készítjük fel. Felkészült eladóként a szép fényképekkel, 3D-s tervekkel és a jól megfogalmazott hirdetési leírással is könnyen elfordul, hogy olyan érdeklődőkbe fut bele, akik nem "készültek fel" eléggé az ingatlanából. Átfutották ugyan a hirdetést, de nekik az arra a napra leszervezett megtekintések közül az Ön otthona csak egy a sok közül. Nagy eséllyel csak egy újabb ingatlanturistával vagy egy tanácstalan nézelődővel fog találkozni, először és utoljára. Csak nézelődik, talán másnak keres, talán még a szükséges vételár sincs meg neki. A kérdéssor használatával előszűrheti a telefonon keresztül, vagy üzenetben érdeklőket. A minősítéssel megtudhatja, hogy ez az érdeklődés valós, vagy csak az ingatlanturista, a bizonytalan nézelődő, vagy a tippvadász próbálkozik. Akár 1 - 1.5 órát is megtakaríthat naponta azzal, ha az előszűrés eredményeként csak a valós érdeklődőket fogadja személyesen eladó ingatlana bemutatására.
A megrendelés tartalma:
Egy pontokba szedett szöveget tartalmazó PDF vagy e-book formátumú útmutató, A4-es nyomtatható méretben, e-mail címre elküldve. Az útmutatót a megrendelő kinyomtathajta és saját ingatlanhirdetése kapcsán szabadon, megkötés nélkül felhasználhatja. viszont továbbadni, harmadik személynek lemásolni, átmásolni, megosztani, belőle részeket továbbközölni nem jogosult.
